增值税的实施细化了财税管理,同时对企业合约管理产生了一定的影响,营改增政策全面实施后,企业管理的规范性将直接影响到企业税负水平。企业在合同条款方面谨慎操作,对防范税务风险尤为重要。以下是合同条款中应明确的要点,让我们来了解一下吧。 明确合同价格条款 增值税为价外税,应当在合同中就合同价款是否包含税金做出明确约定,避免后期产生争议。 合同价款需明确合同含税总价、合同价(不含税部分)及税款金额,如果签订含税价款,一定要附加发票类型(增值税专用发票或增值税普通发票)和税率的限制,否则对项目成本影响很大;如果签订的是不含税…

2020年10月21日 0条评论 141点热度 0人点赞 阅读全文

一、前言 随着暖通空调技术的深入发展,以消耗不同能源、采用不同供暖/制冷方式的空调系统在各个领域得到了越来越广泛的应用。 目前广泛应用的集中供热、制冷方式有: (1)燃气直燃型溴化锂吸收式冷热水机组供热、制冷; (2)蒸汽型溴化锂吸收式冷热水机组供热、制冷; (3)热水型溴化锂吸收式冷热水机组供热、制冷。 目前北京市的能源供应情况为:电力供应的峰谷矛盾严重,尤其在空调季该矛盾更为突出,给电力生产带来很大困难和浪费;天然气供应虽较以前有很大提高,但仍供不应求;很多集中供热热源厂冬夏季热负荷存在较大峰谷差,夏季蒸汽使用…

2020年10月17日 0条评论 119点热度 0人点赞 阅读全文

一、现状分析 1、优化趋势 业主在制定专业目标成本时包含所有消防系统,采用总单方控制,通过优化后成本有显著下降。 2、前期数据 前期项目对初版图纸的测算均超目标成本,无外部数据对比,须反复优化,既不能得到有效成果又影响工作效率。 3、无标准体系 各家开发企业大都没有消防设计限额标准及配置标准,各子专业均依据项目当地政策、行业规范进行设计,同时各项目委托设计单位不同,导致同系统设计配置选型不一。 现行常用设计规范 《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版) 《火灾自动报警系统设计规范》GB-50116…

2020年10月16日 0条评论 99点热度 0人点赞 阅读全文

一、设计变更 (一)设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量,完善工程设计。 设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见,设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。 设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内,由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。 1、在建设单位组织的…

2020年10月09日 0条评论 153点热度 0人点赞 阅读全文

1、工程计价方式有工程量清单计价、工程量定额计价; 2、工程项目是单件性、多样性组成的集合体。 3、 工程造价计价的顺序:分部分项工程造价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。 4、影响工程造价的主要因素是两个,即单位价格和实物工程量,即:公式基本子项的单位价格高,工程造价就高;基本子项的实物工程数量大,工程造价也就大。 5、对基本子项的单位价格分析,可以有两种形式: (1) 直接费单价: 如果分部分项工程单位价格仅仅考虑人工、材料、机械资源要素的消耗量和其价格形成,即单位价格=Σ(分部分项工程的资源…

2020年09月24日 0条评论 124点热度 0人点赞 阅读全文

1、工程造价简介: 即工程的建造价格。工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。 2、广义上工程造价包括这些内容: 建设工程造价(土建专业和安装专业),公路工程造价,水运工程造价、铁路工程造价,水利工程造价,电力工程造价,通信工程造价,航空航天工程造价等。 3、工程造价的组成: (1)建筑安装工程费; (2)设备及工具、器具、生产家具购置费; (3)工程建设其他费; (4)预备费 ; (5)固定资产投资方向调节税; (6)建设期投资贷…

2020年09月24日 0条评论 96点热度 0人点赞 阅读全文

一、服务内容 负责对工程实施过程及竣工后结算进行全过程造价跟踪服务,为建设单位合理使用资金提供技术支持与服务。 二、主要工作 1、对业主、施工单位、监理单位的各项内控制度提出合理化建议和意见,完善建设项目现场管理制度,如工程签证管理、材料设备采购、价格控制、验收、领用、清点,设计变更管理制度等。 2、检查该项目相关单位和部门的合同履行情况,检查有无违法转包、分包现象,重点检查:①工程进度。②合同实质条款内容发生变更时有无及时签订补充合同。③有无违法转包、分包现象,检查施工单位是否与合同单位一致。 3、检查项目概算执…

2020年09月15日 0条评论 183点热度 1人点赞 阅读全文

工程量清单计价法 亦称综合单价法,是指建设工程招标投标中,招标人按照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013,提供工程数量清单,由投标人依据工程量清单计算所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金,自主报价,并按照经评审合理低价中标的工程造价计价模式。简言之,工程量清单计价法是建设工程在招标投标中,招标人(或委托具有相应资质的造价公司)编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单,作为招标文件的一部分提供给投标人,由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。 采用工程…

2020年09月13日 0条评论 136点热度 2人点赞 阅读全文